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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Nestenn- Igny- Maison familiale lumineuse à Vauhallan avec grand jardin et sous-sol total..Dans ce coin paisible de Vauhallan, à quelques pas du Plateau de Saclay, se cache une mai...
23 Rue de Favreuse 91430 Vauhallan
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 753 €/mois | 23 494 €/mois | 651 252 € | 67 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 691 €/mois | 17 245 €/mois | 682 920 € | 99 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 116 €/mois | 12 473 €/mois | 740 880 € | 157 082 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 356 €/mois | 10 170 €/mois | 805 440 € | 221 642 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 907 €/mois | 8 809 €/mois | 872 100 € | 288 302 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAUHALLAN ↘ -28.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAUHALLAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VAUHALLAN
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607 000 € | 5 144 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 VAUHALLAN
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607 000 € | 4 975 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 VAUHALLAN
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607 000 € | 4 975 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 VAUHALLAN
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607 000 € | 4 975 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 IGNY
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620 000 € | 4 593 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 IGNY
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620 000 € | 4 593 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T5 IGNY
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592 900 € | 4 706 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T7 IGNY
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629 000 € | 4 493 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 IGNY
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630 000 € | 4 701 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 IGNY
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634 000 € | 5 283 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 IGNY
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634 000 € | 5 283 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 IGNY
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560 000 € | 5 138 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 IGNY
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550 000 € | 3 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 IGNY
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549 000 € | 4 392 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 IGNY
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549 000 € | 4 223 € | 130 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7b Rte De Saclay | 562 300 € | 134 m² | 4 196 € |
| 27/03/2025 | 3 Clos Gabriel | 115 527 € | 141 m² | 819 € |
| 27/03/2025 | 3 Clos Gabriel | 234 500 € | 141 m² | 1 663 € |
| 03/09/2024 | 14 Rue Des Caves | 455 000 € | 108 m² | 4 213 € |
| 01/08/2024 | 50 Gr Grande Rue 8 Mai 1945 | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |
| 12/07/2024 | 2b Rue Francaise | 556 500 € | 121 m² | 4 599 € |
| 17/07/2023 | 10 Rue De La Pt Fontaine | 445 000 € | 113 m² | 3 938 € |
| 02/06/2023 | 9001 Che Du Picotois | 495 000 € | 110 m² | 4 500 € |
| 25/05/2023 | 4 Rte De Saclay | 298 800 € | 100 m² | 2 988 € |