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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
Maison d'architecte avec vue à 180 degrésMaison d'architecte avec vue imprenable Découvrez une maison d'architecte à VAUHALLAN ! Nichée sur une parcelle arborée de 485 m², cette de...
10 Rue des Caves 91430 Vauhallan
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 431 €/mois | 25 548 €/mois | 708 204 € | 73 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 189 €/mois | 18 755 €/mois | 742 680 € | 107 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 805 680 € | 170 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 875 760 € | 240 943 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 948 300 € | 313 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VAUHALLAN ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a0zDi Actuel
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660 000 € | - |
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#ajJVg
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660 000 € | - |
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#apoGT
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679 000 € | +2,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VAUHALLAN
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660 000 € | 4 258 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 IGNY
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669 000 € | 4 130 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 IGNY
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669 000 € | 4 130 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 IGNY
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649 000 € | 3 818 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 IGNY
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640 000 € | 3 765 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 IGNY
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640 000 € | 3 765 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 IGNY
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629 000 € | 4 193 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 IGNY
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629 000 € | 4 193 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 IGNY
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699 000 € | 4 112 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 IGNY
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699 000 € | 3 738 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 IGNY
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699 000 € | 3 738 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 IGNY
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699 000 € | 3 738 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 IGNY
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699 000 € | 3 738 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 IGNY
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700 000 € | 4 375 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 IGNY
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599 000 € | 3 993 € | 150 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7b Rte De Saclay | 562 300 € | 134 m² | 4 196 € |
| 27/03/2025 | 3 Clos Gabriel | 115 527 € | 141 m² | 819 € |
| 27/03/2025 | 3 Clos Gabriel | 234 500 € | 141 m² | 1 663 € |
| 01/08/2024 | 50 Gr Grande Rue 8 Mai 1945 | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |
| 20/06/2024 | 17 Rue Des Grands Champs | 702 000 € | 153 m² | 4 588 € |
| 08/09/2023 | 12 Rue Du Cygne | 1 112 000 € | 160 m² | 6 950 € |
| 30/08/2023 | 45 Che Des Caves | 930 000 € | 165 m² | 5 636 € |