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495 000 €
T8 140 m²
VAUJANY 38114
N/A vs marché
3 536 €/m²

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Maison • 8 pièces • 140 m²

VAUJANY (38114) • Vaujany
Niveaux 5
Terrain 700 m²
Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée Agrandissable Chauffage électrique
DPE F 494 kWh/m²
GES C 16 kg CO₂

Maison 6 chambres - secteur Vaujany / Allemond - 138 m² + combles aménageables + garage et jardin Au pied de Vaujany, à mi-chemin entre les remontées d'Allemond et de Vaujany (accè...

Quartier Vaujany

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 495 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -21 316 €
Prix net vendeur 473 684 €
Frais de notaire +34 315 €
Émoluments 5 018 €
Droits & taxes 27 947 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 529 315 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 529 315 €
Capital à emprunter 529 315 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 327 €/mois 19 173 €/mois 531 468 € 55 085 € 3,15%
10 ans 4 644 €/mois 14 073 €/mois 557 280 € 80 897 € 3,20%
15 ans 3 359 €/mois 10 179 €/mois 604 620 € 128 237 € 3,30%
20 ans 2 738 €/mois 8 297 €/mois 657 120 € 180 737 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
18 480 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-2 045 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 540 €/an
Charges copro. NR 840 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 294 €/an
GLI (2,5%) 462 €/an
Vacance locative 1 539 €/an
Total charges 5 825 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

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