747 532 €
T5
97 m²
VAUJANY
38114
+16%
vs marché
7 707
€/m²
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Appartement T5 • 5 pièces • 97 m²
VAUJANY (38114)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
747 532 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 597 €
Prix net vendeur
711 935 €
Frais de notaire
+50 656 €
Émoluments
7 302 €
Droits & taxes
42 004 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
798 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
798 188 €
Capital à emprunter
798 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 541 €/mois | 28 912 €/mois | 801 444 € | 83 075 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 003 €/mois | 21 221 €/mois | 840 360 € | 121 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 065 €/mois | 15 348 €/mois | 911 700 € | 193 331 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 990 960 € | 272 591 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 1 073 100 € | 354 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,71%
12 804 €/an
Rendement net
1,08%
après charges
Cashflow
-3 955 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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