798 000 €

T7 141 m²

VAUJANY 38114

N/A vs marché

5 660 €/m²

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798 000 €

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Maison • 7 pièces • 141 m²

VAUJANY (38114) • Vaujany

Niveaux 4

Sans vis-à-vis Calme Terrasse Balcon Garage

DPE D 241 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Chalet de charme 11 pers. - Vaujany / Alpe d'Huez - Vue panoramique EXCLUSIVITÉ - Secteur recherché : Hameau de La Villette (38114 Vaujany). Amoureux de l'authentique et du grand s...

Quartier Vaujany

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 798 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -34 364 €

Prix net vendeur 763 636 €

Frais de notaire +54 202 €

Émoluments 7 798 €

Droits & taxes 45 054 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 852 202 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 852 202 €

Capital à emprunter 852 202 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 186 €/mois	30 867 €/mois	855 624 €	88 643 €	3,15%
10 ans	7 477 €/mois	22 658 €/mois	897 240 €	130 259 €	3,20%
15 ans	5 408 €/mois	16 388 €/mois	973 440 €	206 459 €	3,30%
20 ans	4 409 €/mois	13 361 €/mois	1 058 160 €	291 179 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 819 €/mois	11 573 €/mois	1 145 700 €	378 719 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,33%

18 612 €/an

Rendement net

1,48%

après charges

Cashflow

-3 936 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 551 €/an

Charges copro. NR 846 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 303 €/an

GLI (2,5%) 465 €/an

Vacance locative 1 550 €/an

Total charges 5 865 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).