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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Pavillon de 133m² avec jardin - Vaujours-Triangle d'or.Idéalement située dans le recherché Triangle d'Or de Vaujours, cette maison de 133 m² habitables allie confort et fonctionnal...
4bis Rue Montesquieu 93410 Vaujours
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAUJOURS ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAUJOURS Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 171 Rue Du Limousin | 264 000 € | 106 m² | 2 491 € |
| 11/12/2024 | 26 Rue Du Bellay | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 07/10/2024 | 43ter Rue Juan Valera | 385 000 € | 134 m² | 2 873 € |
| 07/10/2024 | 20 Rue De L Ile De France | 329 320 € | 117 m² | 2 815 € |
| 05/07/2024 | 16 Rue De La Mare Neuve | 349 000 € | 112 m² | 3 116 € |
| 20/06/2024 | 3 All De La Tournelle | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 29/03/2024 | 23 Res De La Vieille Fontaine | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 26/01/2024 | 19 Rue Du Pre Des Saules | 322 000 € | 110 m² | 2 927 € |
| 12/12/2023 | 56b Rue De Sevran | 540 250 € | 157 m² | 3 441 € |
| 23/06/2023 | 28 All Des Sablons | 380 000 € | 122 m² | 3 115 € |
| 17/06/2023 | 12 Rue Du Pre Des Saules | 370 000 € | 140 m² | 2 643 € |
| 19/04/2023 | 8 Vla De La Residence | 380 000 € | 117 m² | 3 248 € |