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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
En plein cœur de VAUJOURS Située proche de la mairie, dans une résidence élégante construite en 2022. Venez découvrir ce superbe appartement avec jardin. Dès l’entrée, vous serez s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VAUJOURS ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VAUJOURS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMc3w Actuel
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265 000 € | - |
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#aaoYJ
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269 000 € | +1,5% |
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#axAHn
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269 000 € | +1,5% |
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#aDPN8
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269 000 € | +1,5% |
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#b1XJO
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265 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VAUJOURS
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265 000 € | 3 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
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269 000 € | 3 202 € | 84 m² | 4 | Voir |
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259 900 € | 2 920 € | 89 m² | 4 | Voir |
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259 900 € | 2 920 € | 89 m² | 4 | Voir |
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229 000 € | 2 726 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 135 Rue De Meaux | 199 850 € | 64 m² | 3 123 € |
| 30/04/2025 | 127 Rue De Meaux | 210 960 € | 84 m² | 2 511 € |
| 16/04/2025 | 4 All Court Saint Etienne | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 12/02/2025 | 4 All Court Saint Etienne | 213 250 € | 70 m² | 3 046 € |
| 31/10/2024 | 38 Rue De Meaux | 229 000 € | 65 m² | 3 523 € |
| 23/10/2024 | 38 Rue De Coubron | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 18/10/2024 | 38 Rue De Coubron | 231 000 € | 75 m² | 3 080 € |
| 24/09/2024 | 32 Av Du Gen Charles De Gaulle | 172 000 € | 67 m² | 2 567 € |
| 23/09/2024 | 38 Rue De Meaux | 216 000 € | 70 m² | 3 086 € |
| 25/07/2024 | 61 Bd Jacques Amyot | 220 000 € | 65 m² | 3 385 € |
| 13/06/2024 | 108 Rue De Meaux | 179 000 € | 71 m² | 2 521 € |
| 04/06/2024 | 73 Av Du Gen Charles De Gaulle | 237 000 € | 86 m² | 2 756 € |
| 30/04/2024 | 156 Rue De Meaux | 82 250 € | 67 m² | 1 228 € |
| 29/03/2024 | 79 Av Du Gen Charles De Gaulle | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 23/10/2023 | 79 Av Du Gen Charles De Gaulle | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |