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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Située dans un quartier pavillonnaire très calme, cette maison allie calme, espace et proximité des commodités (écoles, commerces, transports). Édifiée sur une grande parcelle de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAUJOURS ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAUJOURS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMeLB Actuel
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380 000 € | - |
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#aMc3l
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395 000 € | +3,9% |
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#aMSAe
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380 000 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VAUJOURS
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380 000 € | 3 115 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUJOURS
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380 000 € | 3 115 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUJOURS
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379 000 € | 3 132 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 VAUJOURS
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T6 VAUJOURS
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369 000 € | 2 817 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 VAUJOURS
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369 000 € | 2 636 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 VAUJOURS
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369 000 € | 2 817 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 VAUJOURS
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350 900 € | 2 974 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 VAUJOURS
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329 000 € | 2 653 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 171 Rue Du Limousin | 264 000 € | 106 m² | 2 491 € |
| 13/02/2025 | 68 Av Du Gen Charles De Gaulle | 302 000 € | 103 m² | 2 932 € |
| 11/12/2024 | 26 Rue Du Bellay | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 07/10/2024 | 43ter Rue Juan Valera | 385 000 € | 134 m² | 2 873 € |
| 07/10/2024 | 20 Rue De L Ile De France | 329 320 € | 117 m² | 2 815 € |
| 29/07/2024 | 15 Rue De Sevran | 850 000 € | 100 m² | 8 500 € |
| 05/07/2024 | 16 Rue De La Mare Neuve | 349 000 € | 112 m² | 3 116 € |
| 20/06/2024 | 3 All De La Tournelle | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 29/03/2024 | 23 Res De La Vieille Fontaine | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 29/02/2024 | 7b Rue Giffard | 330 000 € | 99 m² | 3 333 € |
| 26/01/2024 | 19 Rue Du Pre Des Saules | 322 000 € | 110 m² | 2 927 € |
| 27/06/2023 | 14 Vla De La Residence | 379 250 € | 100 m² | 3 793 € |
| 23/06/2023 | 28 All Des Sablons | 380 000 € | 122 m² | 3 115 € |
| 17/06/2023 | 12 Rue Du Pre Des Saules | 370 000 € | 140 m² | 2 643 € |
| 19/04/2023 | 8 Vla De La Residence | 380 000 € | 117 m² | 3 248 € |