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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Maison familiale rénovée – 117 m², jardin – Vaujours Vous rêvez d’une maison clé en main, spacieuse et lumineuse, dans un quartier calme et recherché de Vaujours Ne cherchez plus, ...
21 Rue Victor Hugo 93410 Vaujours
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAUJOURS ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAUJOURS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYOCt Actuel
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325 000 € | - |
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#axG0Z
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325 000 € | - |
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#ayhqC
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325 000 € | - |
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#ayoSZ
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329 000 € | +1,2% |
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#aDPN6
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329 000 € | +1,2% |
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 171 Rue Du Limousin | 264 000 € | 106 m² | 2 491 € |
| 13/02/2025 | 68 Av Du Gen Charles De Gaulle | 302 000 € | 103 m² | 2 932 € |
| 11/12/2024 | 26 Rue Du Bellay | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 07/10/2024 | 43ter Rue Juan Valera | 385 000 € | 134 m² | 2 873 € |
| 07/10/2024 | 20 Rue De L Ile De France | 329 320 € | 117 m² | 2 815 € |
| 26/09/2024 | 2 All Des Sablons | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 29/07/2024 | 15 Rue De Sevran | 350 000 € | 94 m² | 3 723 € |
| 29/07/2024 | 15 Rue De Sevran | 850 000 € | 100 m² | 8 500 € |
| 05/07/2024 | 16 Rue De La Mare Neuve | 349 000 € | 112 m² | 3 116 € |
| 20/06/2024 | 3 All De La Tournelle | 350 000 € | 108 m² | 3 241 € |
| 29/03/2024 | 23 Res De La Vieille Fontaine | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 29/02/2024 | 7b Rue Giffard | 330 000 € | 99 m² | 3 333 € |
| 26/01/2024 | 19 Rue Du Pre Des Saules | 322 000 € | 110 m² | 2 927 € |
| 27/06/2023 | 14 Vla De La Residence | 379 250 € | 100 m² | 3 793 € |
| 23/06/2023 | 28 All Des Sablons | 380 000 € | 122 m² | 3 115 € |