286 500 €
T10
170 m²
VAUNAC
24800
+8%
vs marché
1 685
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 10 pièces • 170 m²
VAUNAC (24800)
Terrain
170 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 019 €
Prix net vendeur
275 481 €
Frais de notaire
+20 721 €
Émoluments
3 118 €
Droits & taxes
16 253 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 221 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 221 €
Capital à emprunter
307 221 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 672 €/mois | 11 127 €/mois | 308 448 € | 31 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 323 400 € | 46 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 351 000 € | 74 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 381 360 € | 104 862 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 413 100 € | 136 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,83%
22 440 €/an
Rendement net
4,98%
après charges
Cashflow
-511 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 VAUNAC
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286 500 € | 1 685 € | 170 m² | 10 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2023 | 90 Rte Des Fontaines | 283 000 € | 150 m² | 1 887 € |