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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Maison Vaureal 92 m² avec garage et terrain.EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE Quartier calme en impasse Proche écoles et commerces RER A à 10 min Située dans un quartier recherché de Vauréal, ...
33 Rue des Rouges Gorges 95490 Vauréal
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 333 312 € | 34 539 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 349 560 € | 50 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 412 080 € | 113 307 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 627 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAUREAL ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAUREAL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VAUREALComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VAUREAL
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309 900 € | 3 009 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 VAUREAL
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312 000 € | 2 943 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 VAUREAL
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314 201 € | 3 696 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUREAL
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315 000 € | 3 029 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUREAL
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315 000 € | 3 387 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 VAUREAL
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315 000 € | 3 387 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 VAUREAL
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315 000 € | 3 029 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 VAUREAL
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315 001 € | 3 500 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 VAUREAL
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319 000 € | 3 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUREAL
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319 000 € | 3 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUREAL
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319 000 € | 3 127 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUREAL
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319 000 € | 3 127 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 VAUREAL
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319 000 € | 2 823 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 VAUREAL
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319 000 € | 3 127 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 VAUREAL
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299 990 € | 2 830 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 10 Rue De L Eglise | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |
| 15/05/2025 | 53 Rue De Puiseux | 265 050 € | 97 m² | 2 732 € |
| 14/05/2025 | 17 Av Michel Colucci | 288 000 € | 78 m² | 3 692 € |
| 13/05/2025 | 72 Rue Des Rouges Gorges | 249 700 € | 80 m² | 3 121 € |
| 09/05/2025 | 18 Rue De L Epervier | 314 900 € | 88 m² | 3 578 € |
| 30/04/2025 | 63 Rue De Puiseux | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue De L'ondee | 332 400 € | 78 m² | 4 262 € |
| 29/04/2025 | 29 Av Jules Valles | 108 000 € | 74 m² | 1 459 € |
| 24/04/2025 | 32 Rue Des Rouges Gorges | 305 000 € | 103 m² | 2 961 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Des Groues | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 08/04/2025 | 27 Rue Du Message | 373 500 € | 91 m² | 4 104 € |
| 04/04/2025 | 22 Rue Des Rocailles | 363 000 € | 74 m² | 4 905 € |
| 03/04/2025 | 17 Rue De L Epervier | 314 000 € | 80 m² | 3 925 € |
| 02/04/2025 | 27 Av Jules Valles | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 13/03/2025 | 52 Av Boris Vian | 128 904 € | 109 m² | 1 183 € |