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95490 - VAUREAL VILLAGE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 73m² - MAISON EN PIERRE SANS VIS-A-VIS – JARDIN 135 m² EXCELLENT ETAT - RECEMMENT RENOVEE Efficity, l'agence qui estime votre ...
Cité des Dames Gilles 95490 Vauréal
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VAUREAL ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VAUREAL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 17 Av Michel Colucci | 288 000 € | 78 m² | 3 692 € |
| 13/05/2025 | 72 Rue Des Rouges Gorges | 249 700 € | 80 m² | 3 121 € |
| 09/05/2025 | 18 Rue De L Epervier | 314 900 € | 88 m² | 3 578 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue De L'ondee | 332 400 € | 78 m² | 4 262 € |
| 29/04/2025 | 29 Av Jules Valles | 108 000 € | 74 m² | 1 459 € |
| 23/04/2025 | 30 Rue De La Belle Saison | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Des Groues | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 08/04/2025 | 27 Rue Du Message | 373 500 € | 91 m² | 4 104 € |
| 04/04/2025 | 22 Rue Des Rocailles | 363 000 € | 74 m² | 4 905 € |
| 03/04/2025 | 17 Rue De L Epervier | 314 000 € | 80 m² | 3 925 € |
| 02/04/2025 | 27 Av Jules Valles | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue De L Eglise | 205 000 € | 63 m² | 3 254 € |
| 10/03/2025 | 5 Che Des Hauts Toupets | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 24/02/2025 | 18 Rue De L Escarpolette | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 17/02/2025 | 13 Rue Des Groues | 265 500 € | 74 m² | 3 588 € |