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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Situé en plein centre-ville de Vauréal, cet appartement de 3 pièces situé au 3ème et dernière étage avec ascenseur, allie confort, luminosité et praticité au quotidien. Il se compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 453 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VAUREAL ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VAUREAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VAUREAL
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225 000 € | 3 571 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUREAL
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225 000 € | 3 947 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUREAL
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225 000 € | 3 947 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUREAL
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225 000 € | 3 571 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUREAL
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225 000 € | 3 879 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUREAL
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219 000 € | 3 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUREAL
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215 000 € | 3 525 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUREAL
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235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUREAL
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235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUREAL
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235 000 € | 3 456 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUREAL
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235 000 € | 3 456 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUREAL
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235 000 € | 3 456 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUREAL
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215 000 € | 3 525 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUREAL
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239 900 € | 4 066 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUREAL
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239 900 € | 4 066 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 42 Av Gavroche | 177 000 € | 38 m² | 4 658 € |
| 15/05/2025 | 13 Rue Marcel Paul | 227 000 € | 58 m² | 3 914 € |
| 16/04/2025 | 85 Bd De L' Oise | 651 000 € | 40 m² | 16 275 € |
| 11/04/2025 | 136 Bd De L' Oise | 170 000 € | 42 m² | 4 048 € |
| 27/03/2025 | 125 Bd De L' Oise | 216 710 € | 60 m² | 3 612 € |
| 26/02/2025 | 44 Av Gavroche | 213 000 € | 55 m² | 3 873 € |
| 02/01/2025 | 136 Bd De L' Oise | 155 000 € | 43 m² | 3 605 € |
| 23/12/2024 | 42 Av Gavroche | 162 000 € | 40 m² | 4 050 € |
| 17/12/2024 | 4b Mail Mendes France | 157 600 € | 39 m² | 4 041 € |
| 13/12/2024 | 42 Av Gavroche | 165 700 € | 39 m² | 4 249 € |
| 09/12/2024 | 2 Mail Mendes France | 171 070 € | 48 m² | 3 564 € |
| 04/11/2024 | 125 Bd De L' Oise | 198 000 € | 59 m² | 3 356 € |
| 21/10/2024 | 3 Rue Des Jours Heureux | 273 000 € | 63 m² | 4 333 € |
| 15/10/2024 | 136 Bd De L' Oise | 231 800 € | 63 m² | 3 679 € |
| 11/10/2024 | 17b Rue De La Gerbe D'or | 232 500 € | 64 m² | 3 633 € |