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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Dans un quartier très recherché, calme et résidentiel, maison de plain pied comprenant : entrée, belle pièce de vie lumineuse (40m²) avec cheminée et accès terrasse, cuisine aménag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 262 €/mois | 18 976 €/mois | 526 008 € | 54 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 596 €/mois | 13 927 €/mois | 551 520 € | 80 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 598 320 € | 126 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 650 400 € | 178 908 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VAUREAL ↗ +2.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, VAUREALComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VAUREAL
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495 000 € | 4 125 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUREAL
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 VAUREAL
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499 300 € | 3 329 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUREAL
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499 300 € | 3 329 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUREAL
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499 300 € | 3 329 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 VAUREAL
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517 000 € | 3 719 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUREAL
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517 000 € | 3 719 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUREAL
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517 000 € | 3 719 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 VAUREAL
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519 000 € | 3 579 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 VAUREAL
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459 900 € | 3 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 VAUREAL
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525 000 € | 3 804 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUREAL
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUREAL
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUREAL
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUREAL
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 53 Rue De Puiseux | 265 050 € | 97 m² | 2 732 € |
| 14/05/2025 | 25 All D'augusta | 443 000 € | 131 m² | 3 382 € |
| 30/04/2025 | 63 Rue De Puiseux | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue Felix Rouget | 447 000 € | 142 m² | 3 148 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue De L'allee Couverte | 432 000 € | 124 m² | 3 484 € |
| 24/04/2025 | 32 Rue Des Rouges Gorges | 305 000 € | 103 m² | 2 961 € |
| 24/04/2025 | 5 All Du Divot | 550 000 € | 143 m² | 3 846 € |
| 13/03/2025 | 52 Av Boris Vian | 128 904 € | 109 m² | 1 183 € |
| 09/01/2025 | 28 Rue Du Chat Noir | 352 000 € | 135 m² | 2 607 € |
| 06/01/2025 | 56 Rue Des Aulnes | 517 000 € | 116 m² | 4 457 € |
| 31/12/2024 | 25 Rue De La Boussole | 216 256 € | 96 m² | 2 253 € |
| 02/12/2024 | 79 Rue Des Groues | 338 000 € | 135 m² | 2 504 € |
| 29/10/2024 | 70 Rue De L'armoise | 177 500 € | 98 m² | 1 811 € |
| 24/09/2024 | 43 Rue De L Oree Du Bois | 364 900 € | 120 m² | 3 041 € |
| 18/09/2024 | 54 Rue De L'amazone | 432 650 € | 102 m² | 4 242 € |