424 900 €

Bien 117 m²

VAUREAL 95490

N/A vs marché

3 632 €/m²

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424 900 €

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Bien • 6 pièces • 117 m²

VAUREAL (95490) • Le Village

Niveaux 4

Construction 1914

Terrasse Jardin Garage

DPE D 204 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Une maison de charme de 117m² dans Vauréal VillageNichée au cœur du village de Vauréal, cette maison de charme vous offre de beaux volumes et un environnement privilégié. Implantée...

Quartier Le Village

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 424 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -20 233 €

Prix net vendeur 404 667 €

Frais de notaire +29 581 €

Émoluments 4 356 €

Droits & taxes 23 875 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 454 481 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 454 481 €

Capital à emprunter 454 481 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 432 €/mois	16 461 €/mois	456 288 €	47 256 €	3,15%
10 ans	3 988 €/mois	12 085 €/mois	478 560 €	69 528 €	3,20%
15 ans	2 884 €/mois	8 739 €/mois	519 120 €	110 088 €	3,30%
20 ans	2 351 €/mois	7 124 €/mois	564 240 €	155 208 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 037 €/mois	6 173 €/mois	611 100 €	202 068 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,63%

15 444 €/an

Rendement net

2,30%

après charges

Cashflow

-1 782 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 287 €/an

Charges copro. NR 702 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 081 €/an

GLI (2,5%) 386 €/an

Vacance locative 1 286 €/an

Total charges 4 892 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).