519 000 €
Bien
145 m²
VAUREAL
95490
N/A
vs marché
3 579
€/m²
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Créer un compte gratuit519 000 €
Bien • 7 pièces • 145 m²
VAUREAL (95490) • Le Village
Construction
1900
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
D
249 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
EXCLUSIVITE **VIEUX VILLAGE ****proche des bords de l'oise ****Situé DANS LE VIEUX VILLAGE de VAUREAL Venez découvrir cette JOLIE MAISON ancienne de 150 m² habitables, édifiée sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
519 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 714 €
Prix net vendeur
494 286 €
Frais de notaire
+35 727 €
Émoluments
5 215 €
Droits & taxes
29 162 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
554 727 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
554 727 €
Capital à emprunter
554 727 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 631 €/mois | 20 094 €/mois | 557 004 € | 57 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 867 €/mois | 14 748 €/mois | 584 040 € | 84 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 633 600 € | 134 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 688 800 € | 189 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 745 800 € | 246 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
19 140 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-2 158 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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