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Créer un compte gratuitPropriété • 5 pièces • 174 m²
Villa 5 pièces 174 m² à VauvenarguesÀ Vauvenargues, votre agence LES 4 CHEMINS de l'immobilier vous propose en exclusivité une magnifique villa d'environ 170 m², idéalement nichée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6002 Le Village | 924 100 € | 156 m² | 5 924 € |
| 10/06/2025 | 311 Le Montauron | 1 710 000 € | 140 m² | 12 214 € |
| 18/04/2025 | 9030 Rte Rd 10 Saint Pierre | 1 165 000 € | 165 m² | 7 061 € |
| 29/11/2024 | 5049 Repentance | 1 187 500 € | 156 m² | 7 612 € |
| 28/10/2024 | 521 Rte Rd 10 Le Village | 1 954 000 € | 175 m² | 11 166 € |