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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes, est heureuse de vous présenter en exclusivité : Cette authentique 'Cabane de Gardian', située à Vauvert. Disposant de nombr...
976 Chemin du Clos d'Orville 30600 Vauvert
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAUVERT ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAUVERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VESTRIC ET CANDIAC
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 VESTRIC ET CANDIAC
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 VESTRIC ET CANDIAC
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VESTRIC ET CANDIAC
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VESTRIC ET CANDIAC
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 VESTRIC ET CANDIAC
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VESTRIC ET CANDIAC
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VESTRIC ET CANDIAC
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 VAUVERT
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314 900 € | 2 863 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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T5 VAUVERT
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279 000 € | 2 250 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUVERT
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279 000 € | 2 250 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUVERT
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279 000 € | 2 250 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 VAUVERT
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279 000 € | 2 163 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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279 000 € | 2 163 € | 129 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 24 Rue Du Valat De La Reyne | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 02/06/2025 | 19 Rue Mireille | 309 882 € | 117 m² | 2 649 € |
| 31/03/2025 | 120 Che De Barbe Caillette | 508 800 € | 123 m² | 4 137 € |
| 27/03/2025 | 570 Av Ampere | 758 000 € | 110 m² | 6 891 € |
| 27/03/2025 | 5 Imp Du Biou | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Mireille | 303 200 € | 107 m² | 2 834 € |
| 10/03/2025 | 196 Rue De La Passee | 290 900 € | 90 m² | 3 232 € |
| 06/03/2025 | 101 Rue Carnot | 128 000 € | 115 m² | 1 113 € |
| 14/02/2025 | 403 Rue De Saint Gilles | 277 000 € | 90 m² | 3 078 € |
| 13/02/2025 | 34 Rue Du Creux Des Mages | 173 880 € | 111 m² | 1 566 € |
| 13/02/2025 | 18 Rue Posquiere | 187 610 € | 120 m² | 1 563 € |
| 06/02/2025 | 2 Rue De La Terraude | 212 000 € | 128 m² | 1 656 € |
| 31/01/2025 | 84 Rue De La Barre | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 06/01/2025 | 19 Rue Du 19 Mars 1962 | 325 000 € | 88 m² | 3 693 € |
| 23/12/2024 | 32 Rue Gaston Sauvaire | 200 000 € | 118 m² | 1 695 € |