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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Projet terrain + maison individuelle à Vauvert entre Nîmes et Montpellier ! Maison deux chambres en R+1 avec jardin, terrasse et garage pour un maximum de confort de vie. L'OCCASIO...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VAUVERT ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VAUVERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VAUVERT
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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247 300 € | 2 909 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 VAUVERT
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239 000 € | 3 187 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 VAUVERT
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253 000 € | 3 373 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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256 000 € | 3 084 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GALLICIAN
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259 000 € | 3 083 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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260 000 € | 3 171 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUVERT
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260 000 € | 3 171 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 46 Rue Voltaire | 246 100 € | 78 m² | 3 155 € |
| 28/04/2025 | 20 Rue Carnot | 112 000 € | 66 m² | 1 697 € |
| 25/04/2025 | 28 Rue De La Breche | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 22/04/2025 | 88 Imp Des Grives | 226 000 € | 65 m² | 3 477 € |
| 17/04/2025 | 62 Rue Pleignol | 139 000 € | 62 m² | 2 242 € |
| 31/03/2025 | 9013 Montcalm | 750 000 € | 80 m² | 9 375 € |
| 27/03/2025 | 5 Imp Du Biou | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 25/03/2025 | 67 Cour De La Fabrique | 85 000 € | 68 m² | 1 250 € |
| 24/03/2025 | 9006 Mas De Jean Charmant | 147 500 € | 53 m² | 2 783 € |
| 17/03/2025 | 20 Rue De La Revolution | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 12/03/2025 | 259 Rue Des Amandiers | 114 600 € | 62 m² | 1 848 € |
| 27/02/2025 | 126 Rue Du Bosquet | 275 000 € | 69 m² | 3 986 € |
| 25/02/2025 | 113 Av Victor Hugo | 219 000 € | 65 m² | 3 369 € |
| 08/01/2025 | 140 Rue Du Mas De Barbet | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 06/01/2025 | 19 Rue Du 19 Mars 1962 | 325 000 € | 88 m² | 3 693 € |