199 000 €
T4
67 m²
VAUVILLE
50440
+15%
vs marché
2 970
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 4 pièces • 67 m²
VAUVILLE (50440)
Terrain
1 891 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 476 €
Prix net vendeur
189 524 €
Frais de notaire
+14 824 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 824 €
Capital à emprunter
213 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
8 844 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-748 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 4 pièces, VAUVILLE ↗ +4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VAUVILLE
|
199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 17 Rue De Belle Rive Vauville | 525 000 € | 74 m² | 7 095 € |
| 30/04/2025 | 31 Rue Saint Germain Urville-nacq | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 29/04/2025 | 14 Hameau Samson - Jobourg | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 29/04/2025 | 100 Rue St Martin Urville-nacq | 513 100 € | 61 m² | 8 411 € |
| 14/04/2025 | 17 Rue De La Republique - Flottem | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 14/04/2025 | 9 Rte De La Rignoletterie Vauvil | 267 200 € | 84 m² | 3 181 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue D'ozouville Ste Croix Hagu | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue Es Andres Flottemanville-h | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue Du Val Avril Tonneville | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue Le Clos De L'eglise D'urvi | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 27/01/2025 | 314 Av Emile Doree Urville-nacq | 174 800 € | 57 m² | 3 067 € |
| 15/01/2025 | 46 Rue Jallot Beaumont | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 24/12/2024 | 14 All Du Marais - Urville N | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 20/12/2024 | 3 Hameau Grainval Jobourg | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue D'eudal Urville-nacquevil | 325 000 € | 60 m² | 5 417 € |