42 880 €
T5
100 m²
VAUX ANDIGNY
02110
-58%
vs marché
429
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit42 880 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
VAUX ANDIGNY (02110)
Terrain
1 375 m²
Pas de description
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 042 €
Prix net vendeur
40 838 €
Frais de notaire
+4 566 €
Émoluments
807 €
Droits & taxes
2 409 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 446 €
Capital à emprunter
47 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 47 628 € | 4 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 49 920 € | 7 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 54 180 € | 11 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 245 €/mois | 742 €/mois | 58 800 € | 16 099 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 213 €/mois | 645 €/mois | 63 900 € | 21 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
30,78%
13 200 €/an
Rendement net
19,43%
après charges
Cashflow
+481 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
66% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAUX ANDIGNY ↘ -0.1% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VAUX ANDIGNY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | 3 Rue Du Maquis De Mazinghien | 95 000 € | 99 m² | 960 € |
| 05/04/2024 | 47 Rue Du General Catroux | 36 000 € | 105 m² | 343 € |
| 22/03/2024 | 50 Rue Rene Godin | 87 000 € | 115 m² | 757 € |
| 15/03/2024 | 7 Ham Andigny Les Fermes | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 15/03/2024 | 6 Rue Du Clerc | 90 000 € | 83 m² | 1 084 € |