340 100 €
T5
104 m²
VAUX EN BEAUJOLAIS
69460
+12%
vs marché
3 270
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 100 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
VAUX EN BEAUJOLAIS (69460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 645 €
Prix net vendeur
325 455 €
Frais de notaire
+24 148 €
Émoluments
3 597 €
Droits & taxes
19 201 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 248 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 248 €
Capital à emprunter
364 248 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 365 736 € | 37 913 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 383 520 € | 55 697 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 157 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 337 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 777 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
13 728 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-1 350 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAUX EN BEAUJOLAIS ↗ +38.3% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VAUX EN BEAUJOLAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST ETIENNE DES OULLIERES
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T5 ARBUISSONNAS
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T5 LE PERREON
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ODENAS
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
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6 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2024 | 71 Rue De La Valla | 247 000 € | 83 m² | 2 976 € |
| 03/07/2024 | 340 Rue Du Cret Polettes | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 16/11/2023 | 5 Imp Des Miracles | 175 600 € | 120 m² | 1 463 € |
| 03/10/2023 | 23 Rue Du Sotison | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 29/08/2023 | 13 Che De Geingeat | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 27/07/2023 | 862 Rue De La Madone | 410 000 € | 98 m² | 4 184 € |