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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Opportunité d'investissement: bien vendu loué avec un rendement locatif attractif .Vaux en Bugey, charmant village, 8mn de la gare d'Ambérieu, 15mn de la plaine de l'Ain, Superbe m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAUX EN BUGEY ↘ -1.4% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAUX EN BUGEY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VAUX EN BUGEY
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265 500 € | 1 747 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEBOIS
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279 000 € | 1 691 € | 165 m² | 6 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 138 Rue Principale Vaux Fevroux | 209 000 € | 130 m² | 1 608 € |
| 28/04/2025 | 9 Rue Des Cattes | 235 000 € | 173 m² | 1 358 € |
| 07/04/2025 | 21 Rue Des Cattes | 357 000 € | 139 m² | 2 568 € |
| 02/04/2025 | 63 Rue Des Terreaux | 339 000 € | 131 m² | 2 588 € |
| 29/11/2024 | 104 Rte De Lagnieu | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 05/07/2024 | 396 Che Des Gorelles | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 19/07/2023 | 214 Rue Buisson Verger | 349 000 € | 150 m² | 2 327 € |