Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Située dans une rue calme de Vaux-Le-Pénil, cette maison offre de très beaux volumes et agencement fonctionnel. Au premier étage, vous découvrirez un séjour et salle à manger spaci...
69 Rue du Bois Moissy 77000 Vaux-le-Pénil
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 053 €/mois | 12 282 €/mois | 340 452 € | 35 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 357 000 € | 51 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 387 360 € | 82 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 115 771 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 456 000 € | 150 811 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAUX LE PENIL ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAUX LE PENIL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MELUN
|
315 000 € | 2 266 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 MELUN
|
315 000 € | 2 266 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T5 MELUN
|
320 000 € | 2 540 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 MELUN
|
320 000 € | 2 520 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 VAUX LE PENIL
|
310 000 € | 2 230 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T7 MELUN
|
310 000 € | 1 890 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 MELUN
|
329 000 € | 2 367 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 MELUN
|
329 000 € | 2 350 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T5 VAUX LE PENIL
|
329 000 € | 2 591 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 MELUN
|
331 900 € | 2 677 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 MELUN
|
331 900 € | 2 677 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 MELUN
|
299 800 € | 2 157 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 MELUN
|
337 900 € | 2 431 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIVRY SUR SEINE
|
295 000 € | 2 063 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T5 LIVRY SUR SEINE
|
339 000 € | 2 712 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 213b Rue D Egrefin | 415 000 € | 130 m² | 3 192 € |
| 07/05/2025 | 9 Imp De L'etang | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |
| 25/04/2025 | 564 Rue D Egrefin | 426 900 € | 120 m² | 3 558 € |
| 16/04/2025 | 366 Rue De La Pacauderie | 395 000 € | 155 m² | 2 548 € |
| 11/04/2025 | 225 Rue Des Trois Rodes | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 10/03/2025 | 20 Rue Des Mezees | 340 000 € | 143 m² | 2 378 € |
| 28/02/2025 | 20ter Rue Des Mezees | 385 000 € | 111 m² | 3 468 € |
| 19/02/2025 | 488 Rue De Crespy | 380 000 € | 134 m² | 2 836 € |
| 18/02/2025 | 36 Clos Des Sablons | 288 000 € | 137 m² | 2 102 € |
| 06/01/2025 | 172 Rue Des Vignes | 354 000 € | 122 m² | 2 902 € |
| 02/01/2025 | 108 Rue Des Belles Vues | 385 000 € | 128 m² | 3 008 € |
| 18/12/2024 | 16 Rue Des Basas | 350 000 € | 144 m² | 2 431 € |
| 06/12/2024 | 81 Rue Des Huttes | 374 650 € | 144 m² | 2 602 € |
| 30/10/2024 | 1378 Rue Des Trois Rodes | 353 400 € | 114 m² | 3 100 € |
| 11/10/2024 | 12 Rue De La Baste | 470 000 € | 123 m² | 3 821 € |