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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
Venez découvrir cette maison familiale au calme sur la commune de VAUX-LE-PÉNIL, d'environ 127 m² sur une parcelle de 922m². Élevée sur sous-sol hors sol aménagé. Au rez-de-chaussé...
48 Rue des Vignes 77000 Vaux-le-Pénil
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VAUX LE PENIL ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VAUX LE PENIL
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349 500 € | 2 410 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 MELUN
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346 500 € | 2 440 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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346 500 € | 2 440 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 VAUX LE PENIL
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345 000 € | 2 331 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUX LE PENIL
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345 000 € | 2 331 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUX LE PENIL
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345 000 € | 2 331 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 MELUN
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355 000 € | 2 351 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 VAUX LE PENIL
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345 000 € | 2 331 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUX LE PENIL
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345 000 € | 2 331 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 MELUN
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355 000 € | 2 367 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 MELUN
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355 345 € | 2 293 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T6 LIVRY SUR SEINE
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357 900 € | 2 711 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUX LE PENIL
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357 900 € | 2 711 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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360 000 € | 2 927 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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360 000 € | 2 571 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 150 Rue Du Buisson De Massoury | 295 000 € | 105 m² | 2 810 € |
| 27/05/2025 | 213b Rue D Egrefin | 415 000 € | 130 m² | 3 192 € |
| 15/05/2025 | 83 All Des Coudras | 282 500 € | 103 m² | 2 743 € |
| 07/05/2025 | 9 Imp De L'etang | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |
| 25/04/2025 | 564 Rue D Egrefin | 426 900 € | 120 m² | 3 558 € |
| 11/04/2025 | 333 Rue Du Tertereau | 290 000 € | 101 m² | 2 871 € |
| 11/04/2025 | 225 Rue Des Trois Rodes | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 10/03/2025 | 20 Rue Des Mezees | 340 000 € | 143 m² | 2 378 € |
| 10/03/2025 | 507 Rue De Seine | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 28/02/2025 | 20ter Rue Des Mezees | 385 000 € | 111 m² | 3 468 € |
| 19/02/2025 | 488 Rue De Crespy | 380 000 € | 134 m² | 2 836 € |
| 18/02/2025 | 36 Clos Des Sablons | 288 000 € | 137 m² | 2 102 € |
| 06/01/2025 | 172 Rue Des Vignes | 354 000 € | 122 m² | 2 902 € |
| 02/01/2025 | 108 Rue Des Belles Vues | 385 000 € | 128 m² | 3 008 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Du Clos Fleuri | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |