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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Venez visiter cette maison familiale située dans un secteur résidentiel de la commune recherchée de Vaux-le-Pénil. Cette maison propose une superficie totale de 103 m² et offre un ...
18 Allée des Coquelicots 77000 Vaux-le-Pénil
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAUX LE PENIL ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAUX LE PENIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA ROCHETTE
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHETTE
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 6 | Voir |
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280 900 € | 2 381 € | 118 m² | 5 | Voir |
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283 900 € | 2 730 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 MELUN
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285 000 € | 2 767 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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285 000 € | 2 767 € | 103 m² | 6 | Voir |
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275 000 € | 2 523 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 MELUN
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285 750 € | 2 774 € | 103 m² | 6 | Voir |
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286 900 € | 2 989 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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272 000 € | 2 429 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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272 000 € | 2 429 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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289 000 € | 2 979 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUX LE PENIL
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290 000 € | 2 816 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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290 000 € | 2 843 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUX LE PENIL
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268 900 € | 2 169 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2 Sq Des Ormes | 227 000 € | 93 m² | 2 441 € |
| 12/06/2025 | 150 Rue Du Buisson De Massoury | 295 000 € | 105 m² | 2 810 € |
| 06/06/2025 | 18 Sq Des Charmilles | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 04/06/2025 | 262 Rue De La Flotte | 290 000 € | 93 m² | 3 118 € |
| 15/05/2025 | 83 All Des Coudras | 282 500 € | 103 m² | 2 743 € |
| 07/05/2025 | 9 Imp De L'etang | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |
| 25/04/2025 | 564 Rue D Egrefin | 426 900 € | 120 m² | 3 558 € |
| 11/04/2025 | 333 Rue Du Tertereau | 290 000 € | 101 m² | 2 871 € |
| 11/04/2025 | 225 Rue Des Trois Rodes | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 28/03/2025 | 357 Rue De La Noue | 248 000 € | 98 m² | 2 531 € |
| 21/03/2025 | 226 Rue De La Flotte | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 14/03/2025 | 226 Rue De La Flotte | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 11/03/2025 | 36 Rue Des Cerfs | 289 000 € | 90 m² | 3 211 € |
| 10/03/2025 | 507 Rue De Seine | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 06/03/2025 | 129 Rue Du Port | 340 000 € | 98 m² | 3 469 € |