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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Appartement de 4 pièces et 93 m² environ avec loggia qui vous propose une vue sur le parc. Il comprend : une entrée, un séjour avec accès à la loggia, une cuisine aménagée et équip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 196 476 € | 20 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 206 040 € | 29 898 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 86 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VAUX LE PENIL ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VAUX LE PENIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, VAUX LE PENILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA ROCHETTE
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190 000 € | 1 667 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHETTE
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190 000 € | 1 667 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 VAUX LE PENIL
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190 000 € | 2 043 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 LA ROCHETTE
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190 000 € | 1 667 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHETTE
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190 000 € | 1 667 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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170 000 € | 1 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 5 Av Des Chataigniers | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 15/11/2024 | 3 Res La Fontaine Saint Marc | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 07/10/2024 | 3 Av Des Chataigniers | 158 000 € | 93 m² | 1 699 € |
| 17/07/2024 | 4 All Des Ecureuils | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 08/07/2024 | 2 All Des Ecureuils | 142 000 € | 82 m² | 1 732 € |
| 29/05/2024 | 133 Rte De Livry | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 25/04/2024 | 1 All Des Hetres | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 15/12/2023 | 7 All Des Pervenches | 149 000 € | 76 m² | 1 961 € |
| 20/11/2023 | 3 Res La Fontaine Saint Marc | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 18/08/2023 | 4 All Des Ecureuils | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 06/06/2023 | 6 Rue Henri Dunant | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 14/04/2023 | 4 Rue Leon Bourgeois | 204 000 € | 99 m² | 2 061 € |