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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Vaux-le-Pénil / Vue SeineAu fond d'une impasse, maison individuelle sur sous-sol total, comprenant une entrée sur salon/séjour double de 30m² traversant, avec poêle à granules, don...
183 Sentier de l’Haillon 77000 Vaux-le-Pénil
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAUX LE PENIL ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAUX LE PENIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MELUN
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T7 MELUN
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314 500 € | 2 912 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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313 900 € | 2 854 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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313 073 € | 2 771 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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312 900 € | 2 845 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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311 900 € | 2 835 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 VAUX LE PENIL
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T5 MELUN
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320 000 € | 2 540 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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320 000 € | 2 520 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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309 555 € | 2 764 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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309 555 € | 2 764 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUX LE PENIL
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309 000 € | 2 687 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MELUN
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307 000 € | 2 924 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2 Sq Des Ormes | 227 000 € | 93 m² | 2 441 € |
| 12/06/2025 | 150 Rue Du Buisson De Massoury | 295 000 € | 105 m² | 2 810 € |
| 04/06/2025 | 262 Rue De La Flotte | 290 000 € | 93 m² | 3 118 € |
| 27/05/2025 | 213b Rue D Egrefin | 415 000 € | 130 m² | 3 192 € |
| 15/05/2025 | 83 All Des Coudras | 282 500 € | 103 m² | 2 743 € |
| 07/05/2025 | 9 Imp De L'etang | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |
| 25/04/2025 | 564 Rue D Egrefin | 426 900 € | 120 m² | 3 558 € |
| 11/04/2025 | 333 Rue Du Tertereau | 290 000 € | 101 m² | 2 871 € |
| 11/04/2025 | 225 Rue Des Trois Rodes | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 28/03/2025 | 357 Rue De La Noue | 248 000 € | 98 m² | 2 531 € |
| 11/03/2025 | 36 Rue Des Cerfs | 289 000 € | 90 m² | 3 211 € |
| 10/03/2025 | 507 Rue De Seine | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 06/03/2025 | 129 Rue Du Port | 340 000 € | 98 m² | 3 469 € |
| 28/02/2025 | 20ter Rue Des Mezees | 385 000 € | 111 m² | 3 468 € |
| 19/02/2025 | 488 Rue De Crespy | 380 000 € | 134 m² | 2 836 € |