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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
A Vaux le pénil dans une résidence sécurisée, au dernier étage, venez découvrir cet appartement de deux pièces principales.Résidence du château, dans cadre calme et verdoyant. Appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 521 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VAUX LE PENIL ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VAUX LE PENIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA ROCHETTE
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129 000 € | 2 529 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 MELUN
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129 000 € | 2 304 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHETTE
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129 000 € | 2 529 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHETTE
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129 000 € | 2 529 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHETTE
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129 000 € | 2 529 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 MELUN
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129 000 € | 2 804 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LIVRY SUR SEINE
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129 000 € | 2 804 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MELUN
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129 000 € | 2 529 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 MELUN
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129 600 € | 2 880 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 MELUN
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129 900 € | 2 824 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LIVRY SUR SEINE
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129 900 € | 2 824 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MELUN
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129 900 € | 2 824 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 MELUN
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128 000 € | 2 560 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 LIVRY SUR SEINE
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130 000 € | 3 023 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 VAUX LE PENIL
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130 000 € | 2 955 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 2 All Des Hetres | 84 000 € | 39 m² | 2 154 € |
| 12/02/2025 | 5 All Du Chemin Vert | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 23/12/2024 | 7 Av Des Chataigniers | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 19/12/2024 | 1 Av Des Chataigniers | 127 000 € | 44 m² | 2 886 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue De Couvet | 50 000 € | 38 m² | 1 316 € |
| 29/11/2024 | 10 All Des Hetres | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 29/11/2024 | 8 All Des Hetres | 132 000 € | 43 m² | 3 070 € |
| 07/11/2024 | 10 All Des Hetres | 110 000 € | 43 m² | 2 558 € |
| 09/10/2024 | 8 Rue Henri Dunant | 173 000 € | 60 m² | 2 883 € |
| 07/10/2024 | 5 Pl Du Quatorze Juillet | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 30/08/2024 | 17 Av Des Chataigniers | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 25/07/2024 | 5 Av Des Tilleuls | 122 800 € | 42 m² | 2 924 € |
| 28/06/2024 | 1 Av Des Tilleuls | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 28/06/2024 | 5 All Du Chemin Vert | 225 000 € | 62 m² | 3 629 € |
| 03/06/2024 | 8 All Des Ecureuils | 126 000 € | 44 m² | 2 864 € |