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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Dans un quartier calme et recherché, COUP DE CŒUR pour cette très belle maison individuelle Construction 2010 de 120m² environ édifiée sur un terrain clos de 540m² environ. Idéalem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VAUX LE PENIL ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VAUX LE PENIL
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365 000 € | 3 042 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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362 900 € | 2 749 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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369 900 € | 2 867 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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369 900 € | 2 867 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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369 900 € | 2 867 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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360 000 € | 2 927 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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360 000 € | 2 571 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MELUN
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360 000 € | 2 571 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 MELUN
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360 000 € | 2 903 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 LIVRY SUR SEINE
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357 900 € | 2 711 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUX LE PENIL
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357 900 € | 2 711 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 LIVRY SUR SEINE
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375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LIVRY SUR SEINE
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375 000 € | 2 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 MELUN
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355 000 € | 2 367 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LIVRY SUR SEINE
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379 000 € | 2 746 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 150 Rue Du Buisson De Massoury | 295 000 € | 105 m² | 2 810 € |
| 27/05/2025 | 213b Rue D Egrefin | 415 000 € | 130 m² | 3 192 € |
| 15/05/2025 | 83 All Des Coudras | 282 500 € | 103 m² | 2 743 € |
| 07/05/2025 | 9 Imp De L'etang | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |
| 25/04/2025 | 564 Rue D Egrefin | 426 900 € | 120 m² | 3 558 € |
| 11/04/2025 | 333 Rue Du Tertereau | 290 000 € | 101 m² | 2 871 € |
| 11/04/2025 | 225 Rue Des Trois Rodes | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 28/03/2025 | 357 Rue De La Noue | 248 000 € | 98 m² | 2 531 € |
| 10/03/2025 | 507 Rue De Seine | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 10/03/2025 | 20 Rue Des Mezees | 340 000 € | 143 m² | 2 378 € |
| 06/03/2025 | 129 Rue Du Port | 340 000 € | 98 m² | 3 469 € |
| 28/02/2025 | 20ter Rue Des Mezees | 385 000 € | 111 m² | 3 468 € |
| 19/02/2025 | 488 Rue De Crespy | 380 000 € | 134 m² | 2 836 € |
| 18/02/2025 | 36 Clos Des Sablons | 288 000 € | 137 m² | 2 102 € |
| 06/01/2025 | 172 Rue Des Vignes | 354 000 € | 122 m² | 2 902 € |