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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Vaux le penil , pavillon mitoyen édifié sur deux niveaux comprenant au rez de chaussée : une entrée, un débarras, un séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine meublée séparé...
758 Rue de la Noue 77000 Vaux-le-Pénil
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 194 040 € | 20 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 203 520 € | 29 583 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 46 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 063 € | 3,40% |
| 25 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 259 800 € | 85 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAUX LE PENIL ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAUX LE PENIL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2 Sq Des Ormes | 227 000 € | 93 m² | 2 441 € |
| 06/06/2025 | 18 Sq Des Charmilles | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 04/06/2025 | 219 Rue Des Vignes | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 04/06/2025 | 262 Rue De La Flotte | 290 000 € | 93 m² | 3 118 € |
| 21/05/2025 | 191 Rue Des Chanois | 222 300 € | 68 m² | 3 269 € |
| 25/03/2025 | 645 Rue De La Noue | 290 000 € | 77 m² | 3 766 € |
| 21/03/2025 | 226 Rue De La Flotte | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 14/03/2025 | 226 Rue De La Flotte | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 11/03/2025 | 36 Rue Des Cerfs | 289 000 € | 90 m² | 3 211 € |
| 07/03/2025 | 65 Rue Des Vaux Luisants | 265 000 € | 77 m² | 3 442 € |
| 04/03/2025 | 112 Rue Des Vignes | 245 000 € | 59 m² | 4 153 € |
| 05/02/2025 | 196 Rue De La Flotte | 295 665 € | 91 m² | 3 249 € |
| 30/12/2024 | 170 Rue Des Belles Vues | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 10/12/2024 | 14 Rue Du Clos Fleuri | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 18/11/2024 | 95 Rue De La Corne De Fer | 240 000 € | 63 m² | 3 810 € |