236 500 €
T6
170 m²
VAUX
03190
-14%
vs marché
1 391
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 500 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
VAUX (03190) • Vaux
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 096 €
Prix net vendeur
227 404 €
Frais de notaire
+17 423 €
Émoluments
2 657 €
Droits & taxes
13 416 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 923 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 923 €
Capital à emprunter
253 923 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 254 940 € | 26 410 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 267 360 € | 38 830 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 289 980 € | 61 450 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 315 360 € | 86 830 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 341 400 € | 112 870 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,49%
22 440 €/an
Rendement net
6,03%
après charges
Cashflow
-198 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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1% moins cher
Distribution des prix
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1 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/11/2024 | 19 Rue Des Plaines | 206 460 € | 136 m² | 1 518 € |