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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 289 m²
L'AGENCE ERA VALENCE EN POITOU vous propose ce gîte de groupe sur la commune de Vaux en Couhé.Il comprend au rez-de-chaussée, une entrée, cuisine, buanderie, salle à manger, salon,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 857 €/mois | 11 688 €/mois | 323 988 € | 33 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 831 €/mois | 8 579 €/mois | 339 720 € | 49 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 368 640 € | 78 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 400 560 € | 110 152 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 433 800 € | 143 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T11 CHATILLON
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290 000 € | 901 € | 322 m² | 11 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 231 à 346 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 5009 La Jarrie | 226 860 € | 250 m² | 907 € |
| 21/02/2025 | 8 Le Petit Cormy | 247 663 € | 260 m² | 953 € |
| 27/11/2024 | 22 Rue Bigeon Croisil | 290 000 € | 281 m² | 1 032 € |
| 06/03/2024 | 5009 La Jarrie | 182 000 € | 250 m² | 728 € |
| 08/06/2023 | 2 Le Berlay | 200 000 € | 252 m² | 794 € |