147 000 €
T6
119 m²
VAUX ANDIGNY
02110
+18%
vs marché
1 235
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 000 €
Maison • 6 pièces • 119 m²
VAUX ANDIGNY (02110)
Terrain
1 500 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 330 €
Prix net vendeur
140 670 €
Frais de notaire
+11 474 €
Émoluments
1 825 €
Droits & taxes
8 299 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 474 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 474 €
Capital à emprunter
158 474 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 470 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 181 080 € | 38 454 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 174 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,69%
15 708 €/an
Rendement net
6,76%
après charges
Cashflow
-26 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VAUX ANDIGNY
|
147 000 € | 1 235 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEBONCOURT
|
146 900 € | 1 157 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T7 VAUX ANDIGNY
|
157 000 € | 1 172 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 VAUX ANDIGNY
|
157 000 € | 1 172 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 VAUX ANDIGNY
|
157 000 € | 1 172 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T7 VAUX ANDIGNY
|
157 000 € | 1 172 € | 134 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2024 | 7 Rue Paul Gauguin | 178 000 € | 127 m² | 1 402 € |
| 20/06/2024 | 3 Rue Du Maquis De Mazinghien | 95 000 € | 99 m² | 960 € |
| 11/04/2024 | 17 Rue Gedeon Poizot | 147 500 € | 135 m² | 1 093 € |
| 05/04/2024 | 47 Rue Du General Catroux | 36 000 € | 105 m² | 343 € |
| 22/03/2024 | 50 Rue Rene Godin | 87 000 € | 115 m² | 757 € |
| 15/03/2024 | 7 Ham Andigny Les Fermes | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 17/07/2023 | 5 Imp De L Eglise | 85 000 € | 140 m² | 607 € |