682 000 €
Bien
151 m²
VAUX SUR EURE
27120
N/A
vs marché
4 517
€/m²
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Créer un compte gratuit682 000 €
Bien • 7 pièces • 151 m²
VAUX SUR EURE (27120) • Vaux-sur-Eure
Niveaux
2
Construction
1987
Piscine
Jardin
Garage
DPE
D
248 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Villa d'architecte dans un domaine privéeDans un très beau village de la Vallée d'Eure, à 45 mn de Paris et proche A13, située au sein d'un domaine exclusif de 27 hectares équipé d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
682 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 476 €
Prix net vendeur
649 524 €
Frais de notaire
+46 375 €
Émoluments
6 704 €
Droits & taxes
38 321 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
728 375 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
728 375 €
Capital à emprunter
728 375 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 706 €/mois | 26 382 €/mois | 731 304 € | 75 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 766 920 € | 111 383 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 622 €/mois | 14 006 €/mois | 831 960 € | 176 423 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 768 €/mois | 11 418 €/mois | 904 320 € | 248 783 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 264 €/mois | 9 891 €/mois | 979 200 € | 323 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,92%
19 932 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-3 133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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