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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 146 m²
VAUX SUR MER - PROCHES COMMERCES A saisir, maison contemporaine en cours de rénovation. Elle comprend, au rez-de-chaussée, un grand séjour/salle à manger/cuisine de 61.8m avec cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 269 €/mois | 40 209 €/mois | 1 114 596 € | 115 520 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 740 €/mois | 29 515 €/mois | 1 168 800 € | 169 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 044 €/mois | 21 345 €/mois | 1 267 920 € | 268 844 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 1 378 320 € | 379 244 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 975 €/mois | 15 076 €/mois | 1 492 500 € | 493 424 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VAUX SUR MER ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 VAUX SUR MER
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990 000 € | 6 556 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 VAUX SUR MER
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990 000 € | 6 556 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 VAUX SUR MER
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T8 VAUX SUR MER
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T8 VAUX SUR MER
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T8 VAUX SUR MER
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T8 VAUX SUR MER
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T8 VAUX SUR MER
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T8 VAUX SUR MER
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T8 VAUX SUR MER
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T8 VAUX SUR MER
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990 000 € | 6 556 € | 151 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Rue Des Grives | 481 330 € | 140 m² | 3 438 € |
| 23/05/2025 | 7 Imp Des Hautes Folies | 560 000 € | 160 m² | 3 500 € |
| 22/05/2025 | 7b Rue Benjamin Delessert | 1 096 500 € | 157 m² | 6 984 € |
| 30/04/2025 | 5 Bd President Kennedy | 555 480 € | 160 m² | 3 472 € |
| 31/03/2025 | 122 Rue De La Roche | 317 536 € | 125 m² | 2 540 € |
| 20/02/2025 | 17 Rue Des Amaryllis | 571 346 € | 125 m² | 4 571 € |
| 17/01/2025 | 54 Av De L'ancien Port | 516 065 € | 120 m² | 4 301 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue De La Plage | 447 000 € | 123 m² | 3 634 € |
| 05/12/2024 | 13 Che Du Fenouil | 485 000 € | 139 m² | 3 489 € |
| 21/10/2024 | 1b Rue Des Pluviers | 882 803 € | 170 m² | 5 193 € |
| 15/10/2024 | 15 Rue Des Amaryllis | 577 100 € | 150 m² | 3 847 € |
| 01/10/2024 | 8 Imp De Gilet | 590 000 € | 128 m² | 4 609 € |
| 17/09/2024 | 11 Rue Laperouse | 500 200 € | 150 m² | 3 335 € |
| 28/08/2024 | 1 Rue Du Languedoc | 511 000 € | 118 m² | 4 331 € |
| 17/07/2024 | 30b Rue Lucien Devaux | 630 000 € | 136 m² | 4 632 € |