1 652 400 €
Bien
215 m²
VAUX SUR MER
17640
N/A
vs marché
7 686
€/m²
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Créer un compte gratuit1 652 400 €
Bien • 6 pièces • 215 m²
VAUX SUR MER (17640)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 652 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-78 686 €
Prix net vendeur
1 573 714 €
Frais de notaire
+109 764 €
Émoluments
15 565 €
Droits & taxes
92 849 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 762 164 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 762 164 €
Capital à emprunter
1 762 164 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 063 €/mois | 63 827 €/mois | 1 769 292 € | 183 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 461 €/mois | 46 852 €/mois | 1 855 320 € | 269 373 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 183 €/mois | 33 888 €/mois | 2 012 940 € | 426 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 117 €/mois | 27 627 €/mois | 2 188 080 € | 602 133 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 897 €/mois | 23 930 €/mois | 2 369 100 € | 783 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,72%
28 380 €/an
Rendement net
1,09%
après charges
Cashflow
-8 723 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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