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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 216 m²
Maison Vaux sur mer.Magnifique villa contemporaine, neuve, nichée dans un quartier calme à l'année à 200 m de la plage de pontaillac. Sa superficie de 216 m² est répartie sur 2 niv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 211 €/mois | 70 336 €/mois | 1 949 724 € | 202 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 037 €/mois | 51 627 €/mois | 2 044 440 € | 296 771 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 323 €/mois | 37 342 €/mois | 2 218 140 € | 470 471 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 046 €/mois | 30 442 €/mois | 2 411 040 € | 663 371 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 702 €/mois | 26 370 €/mois | 2 610 600 € | 862 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VAUX SUR MER ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 172 à 259 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 21 Che Des Vignes | 775 000 € | 183 m² | 4 235 € |
| 15/01/2025 | 1 Imp Des Cedres | 942 940 € | 193 m² | 4 886 € |
| 17/06/2024 | 8 Av De Nauzan Plage | 1 520 000 € | 174 m² | 8 736 € |
| 04/01/2024 | 12 Rue De La Galerne | 774 500 € | 189 m² | 4 098 € |
| 04/01/2024 | 14b Rue Des Banches De Mer | 1 375 000 € | 205 m² | 6 707 € |
| 16/06/2023 | 54 Rue Des Tourterelles | 650 000 € | 200 m² | 3 250 € |