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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 19 m²
Appartement À VendreDécouvrez cet appartement charmant à vendre, idéalement situé à Vaux-sur-Mer. Avec une superficie de 19,71 m², cet appartement de 1989 est en bon état et offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 137 760 € | 14 299 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 144 480 € | 21 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 156 780 € | 33 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 170 400 € | 46 939 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 61 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VAUX SUR MER ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VAUX SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VAUX SUR MERComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 209 Bd De La Cote De Beaute | 134 600 € | 25 m² | 5 384 € |
| 13/03/2025 | 64 Av Pasteur | 119 000 € | 24 m² | 4 958 € |
| 10/03/2025 | 56 Av De Nauzan Plage | 86 250 € | 24 m² | 3 594 € |
| 29/01/2025 | 201 Bd De La Cote De Beaute | 76 000 € | 27 m² | 2 815 € |
| 25/10/2024 | 84 Av Pasteur | 106 000 € | 23 m² | 4 609 € |
| 18/10/2024 | 84 Av Pasteur | 156 000 € | 28 m² | 5 571 € |
| 16/10/2024 | 209 Bd De La Cote De Beaute | 86 450 € | 28 m² | 3 088 € |
| 18/09/2024 | 209 Bd De La Cote De Beaute | 179 000 € | 28 m² | 6 393 € |
| 13/09/2024 | 9039 Av Jousse | 144 300 € | 26 m² | 5 550 € |
| 25/07/2024 | 209 Bd De La Cote De Beaute | 81 700 € | 22 m² | 3 714 € |
| 15/07/2024 | 9039 Av Jousse | 137 000 € | 26 m² | 5 269 € |
| 09/02/2024 | 209 Bd De La Cote De Beaute | 81 000 € | 19 m² | 4 263 € |
| 02/02/2024 | 209 Bd De La Cote De Beaute | 60 000 € | 20 m² | 3 000 € |
| 19/01/2024 | 209 Bd De La Cote De Beaute | 128 000 € | 25 m² | 5 120 € |
| 04/01/2024 | 64 Av Pasteur | 129 090 € | 25 m² | 5 164 € |