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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 162 m²
L'agence CHARTREUX-IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE cette VILLA de 2009 comprenant 5 pièces principales pour une surface habitable de 161,71 m² + 19,17 m² de véranda. Sur de...
7 Rue du Languedoc 17640 Vaux-sur-Mer
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 456 €/mois | 34 715 €/mois | 962 304 € | 99 735 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 409 €/mois | 25 482 €/mois | 1 009 080 € | 146 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 082 €/mois | 18 430 €/mois | 1 094 760 € | 232 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 958 €/mois | 15 024 €/mois | 1 189 920 € | 327 351 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 295 €/mois | 13 015 €/mois | 1 288 500 € | 425 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAUX SUR MER ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAUX SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atyPm Actuel
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897 400 € | - |
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#ajiLQ
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897 400 € | - |
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#b0Wu8
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897 400 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Rue Des Grives | 481 330 € | 140 m² | 3 438 € |
| 23/05/2025 | 7 Imp Des Hautes Folies | 560 000 € | 160 m² | 3 500 € |
| 22/05/2025 | 7b Rue Benjamin Delessert | 1 096 500 € | 157 m² | 6 984 € |
| 30/04/2025 | 5 Bd President Kennedy | 555 480 € | 160 m² | 3 472 € |
| 28/03/2025 | 21 Che Des Vignes | 775 000 € | 183 m² | 4 235 € |
| 15/01/2025 | 1 Imp Des Cedres | 942 940 € | 193 m² | 4 886 € |
| 05/12/2024 | 13 Che Du Fenouil | 485 000 € | 139 m² | 3 489 € |
| 21/10/2024 | 1b Rue Des Pluviers | 882 803 € | 170 m² | 5 193 € |
| 15/10/2024 | 15 Rue Des Amaryllis | 577 100 € | 150 m² | 3 847 € |
| 17/09/2024 | 11 Rue Laperouse | 500 200 € | 150 m² | 3 335 € |
| 17/07/2024 | 30b Rue Lucien Devaux | 630 000 € | 136 m² | 4 632 € |
| 17/06/2024 | 8 Av De Nauzan Plage | 1 520 000 € | 174 m² | 8 736 € |
| 15/04/2024 | 14 Rue Honore De Balzac | 630 240 € | 136 m² | 4 634 € |
| 28/02/2024 | 45 Rue De Verdun | 471 625 € | 145 m² | 3 253 € |
| 12/02/2024 | 78ter Che De La Source | 572 650 € | 158 m² | 3 624 € |