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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
11 Avenue de la Pointe de Grave 17640 Vaux-sur-Mer
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 258 €/mois | 18 964 €/mois | 525 672 € | 54 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 551 160 € | 79 979 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 597 960 € | 126 779 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 650 160 € | 178 979 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 703 800 € | 232 619 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VAUX SUR MER ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VAUX SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VAUX SUR MER
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489 900 € | 5 832 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUX SUR MER
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T3 VAUX SUR MER
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T3 VAUX SUR MER
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470 200 € | 5 224 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUX SUR MER
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469 900 € | 5 164 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUX SUR MER
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469 900 € | 5 164 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T4 VAUX SUR MER
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459 000 € | 4 545 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUX SUR MER
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459 000 € | 4 545 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUX SUR MER
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459 000 € | 4 545 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUX SUR MER
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459 000 € | 4 500 € | 102 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2024 | 75 Bd De La Cote De Beaute | 302 540 € | 68 m² | 4 449 € |
| 03/05/2024 | Rue Parmentier | 390 000 € | 73 m² | 5 342 € |
| 18/08/2023 | 9 Av De La Pointe De Grave | 615 000 € | 100 m² | 6 150 € |
| 24/07/2023 | 8 Rue Des Goelands | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 24/06/2023 | 9002 Res Domaine Des Hautes Folies | 288 000 € | 67 m² | 4 299 € |