581 000 €
Bien
103 m²
VAUX SUR MER
17640
N/A
vs marché
5 641
€/m²
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Bien • 4 pièces • 103 m²
VAUX SUR MER (17640)
Terrasse
Jardin
Garage
iad France - Sylvie Gomez vous propose : VAUX-SUR-MER - Jolie villa édifiée en 2023 à 1300 mètres de la plage de Pontaillac. Le bien offre une entrée avec placard, une belle pièce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
581 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 667 €
Prix net vendeur
553 333 €
Frais de notaire
+39 778 €
Émoluments
5 782 €
Droits & taxes
32 646 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
620 778 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
620 778 €
Capital à emprunter
620 778 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 420 €/mois | 22 485 €/mois | 623 280 € | 64 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 447 €/mois | 16 506 €/mois | 653 640 € | 94 940 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 939 €/mois | 11 936 €/mois | 709 020 € | 150 320 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 770 880 € | 212 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 834 600 € | 275 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,34%
13 596 €/an
Rendement net
1,48%
après charges
Cashflow
-2 866 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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