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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
ROYAN PONTAILLAC. A seulement 300 m de la plage de Pontaillac, ensemble immobilier composé d'un appartement de 50 m² en bon état et d'un plateau en rez-de-chaussée d'environ 100 m²...
4bis Boulevard Bellamy 17200 Royan
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 299 124 € | 31 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 340 200 € | 72 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 369 840 € | 101 731 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VAUX SUR MER ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VAUX SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VAUX SUR MER
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278 000 € | 4 964 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUX SUR MER
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T3 VAUX SUR MER
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279 000 € | 4 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUX SUR MER
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279 000 € | 4 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUX SUR MER
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279 000 € | 4 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUX SUR MER
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279 000 € | 4 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUX SUR MER
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T3 VAUX SUR MER
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279 000 € | 4 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUX SUR MER
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273 000 € | 4 707 € | 58 m² | 3 | Voir |
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273 000 € | 4 627 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUX SUR MER
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273 000 € | 4 707 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUX SUR MER
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285 000 € | 4 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUX SUR MER
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285 000 € | 4 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUX SUR MER
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259 354 € | 4 052 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 189 Bd De La Cote De Beaute | 287 500 € | 43 m² | 6 686 € |
| 10/03/2025 | 10 Bd De La Cote De Beaute | 234 000 € | 47 m² | 4 979 € |
| 05/02/2025 | 84 Av Pasteur | 180 200 € | 36 m² | 5 006 € |
| 30/01/2025 | 4 Av Jousse | 138 000 € | 36 m² | 3 833 € |
| 27/12/2024 | 8 Av De La Pointe De Grave | 12 000 € | 50 m² | 240 € |
| 09/12/2024 | 209 Bd De La Cote De Beaute | 151 605 € | 40 m² | 3 790 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue Des Goelands | 155 005 € | 48 m² | 3 229 € |
| 04/11/2024 | 9 Rue Des Goelands | 203 000 € | 50 m² | 4 060 € |
| 23/10/2024 | Rue Parmentier | 255 050 € | 45 m² | 5 668 € |
| 22/10/2024 | 75 Bd De La Cote De Beaute | 302 540 € | 68 m² | 4 449 € |
| 27/09/2024 | 9039 Av Jousse | 183 460 € | 37 m² | 4 958 € |
| 08/07/2024 | 6 Av De Malakoff | 217 000 € | 42 m² | 5 167 € |
| 02/07/2024 | 10 Bd De La Cote De Beaute | 234 700 € | 47 m² | 4 994 € |
| 30/05/2024 | 10 Rue Pierre Loti | 189 000 € | 49 m² | 3 857 € |
| 03/05/2024 | Rue Parmentier | 390 000 € | 73 m² | 5 342 € |