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iad France - Julie Valverdé vous propose: Appartement d’exception – Résidence de standing rare au cOEur de Vaux-sur-Mer Dans un environnement privilégié et très recherché, au centr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 947 €/mois | 21 052 €/mois | 583 548 € | 60 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 099 €/mois | 15 452 €/mois | 611 880 € | 88 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 688 €/mois | 11 176 €/mois | 663 840 € | 140 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 721 680 € | 198 608 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 781 500 € | 258 428 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2024 | 75 Bd De La Cote De Beaute | 302 540 € | 68 m² | 4 449 € |
| 03/05/2024 | Rue Parmentier | 390 000 € | 73 m² | 5 342 € |
| 25/04/2024 | 9002 Res Domaine Des Hautes Folies | 255 075 € | 61 m² | 4 182 € |
| 12/12/2023 | 2 Rue De La Galerne | 295 000 € | 62 m² | 4 758 € |
| 24/07/2023 | 8 Rue Des Goelands | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 24/06/2023 | 9002 Res Domaine Des Hautes Folies | 288 000 € | 67 m² | 4 299 € |