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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
A vendre : Charmante maison de 100 m² située à Vaux sur Mer, à seulement 1.80 km de la mer et à 0.65 km des commerces. Cette maison récente, construite en 2021, offre un espace de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 637 €/mois | 17 082 €/mois | 473 508 € | 49 039 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 138 €/mois | 12 539 €/mois | 496 560 € | 72 091 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 538 740 € | 114 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 585 600 € | 161 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 634 200 € | 209 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAUX SUR MER ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAUX SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VAUX SUR MER
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441 000 € | 4 410 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUX SUR MER
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T4 VAUX SUR MER
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441 000 € | 4 455 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUX SUR MER
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T4 VAUX SUR MER
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439 800 € | 3 665 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 VAUX SUR MER
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419 900 € | 3 499 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUX SUR MER
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419 900 € | 3 499 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 VAUX SUR MER
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418 000 € | 4 543 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUX SUR MER
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468 000 € | 4 070 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUX SUR MER
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469 000 € | 4 989 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 VAUX SUR MER
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471 600 € | 4 066 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUX SUR MER
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471 600 € | 4 066 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 VAUX SUR MER
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472 500 € | 4 974 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUX SUR MER
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472 500 € | 5 027 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 12 Rue Du Beaupre | 363 000 € | 89 m² | 4 079 € |
| 28/05/2025 | 9 Che De Chauchamp | 478 000 € | 84 m² | 5 690 € |
| 27/05/2025 | 16 Rue Edith Piaf | 235 497 € | 80 m² | 2 944 € |
| 02/05/2025 | 16b All Des Mesanges | 384 000 € | 114 m² | 3 368 € |
| 25/04/2025 | 71b Bd De La Cote De Beaute | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Du Moulin De Merle | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 16/04/2025 | 5 Rue De Guyenne | 510 000 € | 101 m² | 5 050 € |
| 08/04/2025 | 6 Rue C. Desroches Noblecourt | 208 593 € | 84 m² | 2 483 € |
| 04/04/2025 | 5 Rue Laperouse | 366 000 € | 92 m² | 3 978 € |
| 24/02/2025 | 10 All Reine Des Pres | 264 400 € | 80 m² | 3 305 € |
| 24/02/2025 | 10 Rue Des Anemones De Mer | 337 740 € | 90 m² | 3 753 € |
| 20/02/2025 | 23 Rue De La Roche | 289 123 € | 94 m² | 3 076 € |
| 19/02/2025 | 66b Bd Gen De Gaulle | 310 050 € | 112 m² | 2 768 € |
| 12/02/2025 | 5 Rue Des Rouges Gorges | 412 000 € | 96 m² | 4 292 € |
| 10/02/2025 | 29 Av Pasteur | 435 000 € | 105 m² | 4 143 € |