2 084 000 €
T6
267 m²
VAUX SUR MER
17640
+71%
vs marché
7 805
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 084 000 €
Maison • 6 pièces • 267 m²
VAUX SUR MER (17640) • Vaux-sur-Mer
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 084 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-80 154 €
Prix net vendeur
2 003 846 €
Frais de notaire
+139 265 €
Émoluments
19 689 €
Droits & taxes
118 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 223 265 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 223 265 €
Capital à emprunter
2 223 265 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 574 €/mois | 80 527 €/mois | 2 232 216 € | 231 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 506 €/mois | 59 109 €/mois | 2 340 720 € | 339 782 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 109 €/mois | 42 755 €/mois | 2 539 620 € | 538 682 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 502 €/mois | 34 855 €/mois | 2 760 480 € | 759 542 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 964 €/mois | 30 194 €/mois | 2 989 200 € | 988 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,69%
35 244 €/an
Rendement net
1,08%
après charges
Cashflow
-11 030 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 937 €/an
Charges copro. NR
1 602 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 467 €/an
GLI (2,5%)
881 €/an
Vacance locative
2 936 €/an
Total charges
10 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VAUX SUR MER ↗ +2.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
1 ventes réelles — Maisons de 213 à 320 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2024 | 37 Bd De La Falaise | 490 000 € | 282 m² | 1 738 € |