144 000 €
T5
79 m²
VAUXAILLON
02320
+30%
vs marché
1 823
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit144 000 €
Maison • 5 pièces • 79 m²
VAUXAILLON (02320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 857 €
Prix net vendeur
137 143 €
Frais de notaire
+11 232 €
Émoluments
1 791 €
Droits & taxes
8 091 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 232 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 232 €
Capital à emprunter
155 232 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 155 820 € | 16 112 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 012 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 69 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,24%
10 428 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VAUXAILLON
|
144 000 € | 1 823 € | 79 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 68 Rue Maurice Girard | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 14/11/2024 | 320 Rue Robert Cheron | 116 000 € | 64 m² | 1 813 € |
| 17/09/2024 | 319 Rue Robert Cheron | 99 900 € | 78 m² | 1 281 € |
| 25/07/2024 | 225 Rue Charles Parigi | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 05/03/2024 | 104 Rue Du 102e Ri | 159 000 € | 98 m² | 1 622 € |
| 25/01/2024 | 550 Rue Maurice Girard | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 27/09/2023 | 74 Rue Des Richebourgs | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |
| 05/04/2023 | 121 Rue Du Lieutenant Martin | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |