115 880 €
Bien
84 m²
VAYLATS
46230
N/A
vs marché
1 380
€/m²
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Créer un compte gratuit115 880 €
Bien • 4 pièces • 84 m²
VAYLATS (46230) • Vaylats
Terrasse
Jardin
DPE
D
214 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
VAYLATS, Appartement ancien - à vendre à Vaylats 46230A 10mn de LalbenqueAppartement de caractère partie studio meublé et partie appartement T1 Idéal investisseur ou famille terras...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 518 €
Prix net vendeur
110 362 €
Frais de notaire
+9 395 €
Émoluments
1 534 €
Droits & taxes
6 511 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 275 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 275 €
Capital à emprunter
125 275 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 125 748 € | 13 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 131 880 € | 19 133 € | 3,20% |
| 15 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 143 100 € | 30 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 155 520 € | 42 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 168 300 € | 55 553 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,57%
11 088 €/an
Rendement net
6,02%
après charges
Cashflow
-98 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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