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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 188 m²
Maison à Vendre à Vayres (33870) en Gironde (33)Vous cherchez à installer votre famille sur l'axe Libourne/Bordeaux Nous vous proposons cette maison familiale situé dans un secteur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 338 940 € | 35 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 355 440 € | 51 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 419 280 € | 115 440 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 345a Moulin Massip | 450 000 € | 208 m² | 2 163 € |
| 10/03/2025 | 49b Art Ancienne Route Royale | 94 008 € | 196 m² | 480 € |
| 07/02/2025 | 4 Av Du Thil | 303 318 € | 156 m² | 1 944 € |
| 20/01/2025 | 335 Manette | 385 200 € | 179 m² | 2 152 € |
| 11/07/2024 | 105 Av De Libourne | 50 000 € | 180 m² | 278 € |
| 29/05/2024 | 14 Rue De La Pompe | 500 000 € | 191 m² | 2 618 € |
| 10/10/2023 | 34 Av De Libourne | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 25/07/2023 | 12 Art Ancienne Route Royale | 287 000 € | 164 m² | 1 750 € |
| 03/04/2023 | 127 Au Thill | 599 850 € | 200 m² | 2 999 € |