Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Maison individuelle à moderniser avec garage et grand jardin, proche de Rochechouart - Cette jolie maison de 2 chambres avec possibilité d'agrandissement est située dans un hameau ...
10 Chez Chambige 87600 Vayres
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 108 276 € | 11 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 113 520 € | 16 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 123 120 € | 26 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 36 850 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 47 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAYRES ↘ -33.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAYRES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VAYRES
|
99 500 € | 858 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHERONNAC
|
106 500 € | 995 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHERONNAC
|
106 500 € | 995 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHERONNAC
|
106 500 € | 986 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHERONNAC
|
106 500 € | 986 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHERONNAC
|
88 000 € | 786 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHERONNAC
|
88 000 € | 786 € | 112 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 9 Rue Des Poetes | 113 510 € | 99 m² | 1 147 € |
| 24/01/2025 | 5476 La Treille | 50 000 € | 136 m² | 368 € |
| 22/07/2024 | 5231 Bonnefond | 86 000 € | 100 m² | 860 € |
| 16/07/2024 | 5586a Bonnefond | 70 760 € | 104 m² | 680 € |
| 17/06/2024 | 5483a La Treille | 172 000 € | 103 m² | 1 670 € |
| 27/02/2024 | 5012 Rue Aurore Sand | 20 000 € | 115 m² | 174 € |
| 23/11/2023 | 5327 Laudonie | 116 500 € | 128 m² | 910 € |
| 17/11/2023 | 5000 Rue Crepuscule | 43 000 € | 100 m² | 430 € |
| 24/08/2023 | 5001 Rue Des Poetes | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 24/07/2023 | 5329 Laudonie | 158 750 € | 129 m² | 1 231 € |
| 07/04/2023 | 5323 Laudonie | 57 700 € | 131 m² | 440 € |
| 30/03/2023 | 5487 La Grande Chaise | 156 482 € | 100 m² | 1 565 € |